Tasaciones de Inmuebles

  • Las Tasaciones de Inmuebles (Tasaciones de Terrenos, casas, departamentos, oficinas, locales); realizada por los Peritos Tasadores de inmuebles es, en todos los casos, individualizada, previo análisis de la documentación necesaria, con visita técnica al inmueble y a su entorno.
  • En esta visita técnica se realizan verificaciones registrales, de identificación y físicas sobre, terreno, distribución, características técnicas, tipos de materiales, usos, entorno, estado de conservación, etc.
  • Se verifica a continuación la situación urbanística del inmueble, sus alternativas en el entorno en que se ubica y se analizan posibles discrepancias con los datos catastrales.
  • Posteriormente se incide en uno de los aspectos más importantes de una tasación. Nos referimos específicamente al estudio de mercado de bienes de tipologías similares con el entorno del inmueble a tasar. Este estudio, junto con la base de datos propia, constituye el fundamento de la tasación por comparación.
  • En estos análisis debemos poner especial cuidado en detectar los elementos especulativos que pueden influenciar en el valor, para determinadas finalidades y en cada caso el tasador cuantificará la influencia de cada uno de ellos.
  • La última parte de la tasación se refiere a la aplicación de los métodos de valuación, que variarán en función del objetivo del informe; la finalidad y uso del inmueble y que en la mayor parte de los casos vendrán determinados por método de coste, comparación (mercado) y directo.
  • Todo lo anterior se plasma en un informe de tasación cuyo contenido detalla todos los aspectos analizados y la justificación y sustento del valor final, dejando reflejada la información obtenida a los largo del proceso de una forma clara y precisa para que sea de la máxima utilidad y comprensión a todas las personas que lean el informe.
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