METODOLOGIA TASACION DE TERRENOS

En este apartado revisaremos 3 metodologías

Metodología de Tasaciones de Terrenos

Metodología de Maquinarias

Metodología de Edificaciones

Pág. 1 METODOLOGIA TASACION TERRENOS

METODOLOGIA Y REGLAMENTACION UTILIZADA:

Para este trabajo de Tasación de Terrenos Industriales, se ha trabajado el método de Tasación Directa de acuerdo con el Reglamento Nacional de Tasaciones R.M. Nº 126-2007-VIVIENDA, publicado el 13 de Mayo del 2,007 en el Diario Oficial El Peruano.

METODOLOGIA APLICADA

Se denomina Tasación o Valuación Comercial cuando los valores corresponden a los obtenidos según estudio de mercado, previa inspección ocular y toma de vistas fotográficas

Inspección ocular

Se ha realizado la visita de inspección de campo y a la vez se analizó el entorno del predio, a fin de determinar.

  1. Si cuenta con obras completas de infraestructura urbana tales como: redes de agua y desagüe, pistas de asfalto, veredas de concreto, redesde alumbrado público y domiciliario, y redes telefónicas.
  2. Los valores comerciales de compra y venta de inmuebles con características similares


Se realiza una debida apreciación de los terrenos aledaños a nuestros terrenos en valuación.

Se ha realiza un análisis exhaustivo de los precios de los terrenos, considerando la situación actual del mercado, que nos permite determinar razonable y conservadoramente el precio para el terreno.

OPINIÓN INTEGRAL DEL PERITO VALUADOR

  1. La presente Valuación se ha efectuado con total independencia de criterio aplicando las normas vigentes.
  2. Si no varían las condiciones del mercado, económicas y otras, así como de no surgir imponderables, la valuación podría tener una vigencia de noventa (90) días.
  3. La información de precios se obtiene del campo y se comprobó con nuestra base de datos.

ESTUDIO DE MERCADO