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TASACIONES DE INMUEBLES
Las Tasaciones de Inmuebles (Tasaciones de Terrenos, casas, departamentos, oficinas, locales); realizada por los Peritos Tasadores de inmuebles es, en todos los casos, individualizada, previo análisis de la documentación necesaria, con visita técnica al inmueble y a su entorno.
En esta visita técnica se realizan verificaciones registrales, de identificación y físicas sobre, terreno, distribución, características técnicas, tipos de materiales, usos, entorno, estado de conservación, etc.
Se verifica a continuación la situación urbanística del inmueble, sus alternativas en el entorno en que se ubica y se analizan posibles discrepancias con los datos catastrales.
Posteriormente se incide en uno de los aspectos más importantes de una tasación.
Nos referimos específicamente al estudio de mercado de bienes de tipologías similares con el entorno del inmueble a tasar.
Este estudio, junto con la base de datos propia, constituye el fundamento de la tasación por comparación.
En estos análisis debemos poner especial cuidado en detectar los elementos especulativos que pueden influenciar en el valor, para determinadas finalidades y en cada caso el tasador cuantificará la influencia de cada uno de ellos.
La última parte de la tasación se refiere a la aplicación de los métodos de valuación, que variarán en función del objetivo del informe; la finalidad y uso del inmueble y que en la mayor parte de los casos vendrán determinados por método de coste, comparación (mercado) y directo.
Todo lo anterior se plasma en un informe de tasación cuyo contenido detalla todos los aspectos analizados y la justificación y sustento del valor final, dejando reflejada la información obtenida a los largo del proceso de una forma clara y precisa para que sea de la máxima utilidad y comprensión a todas las personas que lean el informe.
ASESORAMIENTO DE BIENES INMUEBLES
- Valoraciòn inmobiliaria
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